0 Created with Sketch. مقایسه
فصل مورد علاقه تان برای رسیدن به ترکیه چیست؟
ترکیه تابستان های گرم را تجربه می کند با این حال، بهار و پاییز فصل های ایده آل برای بازدید از استانبول و مناطق داخلی هستند زمانی که درجه حرارت دلپذیر است، و آسمان روشن است. سواحل جنوبی از آب و هوای مدیترانه ای بهره مند است که زمستان های خفیف و تابستان های گرم دارد.

آیا برای ورود به ترکیه نیاز به ویزا دارم؟
سیاست های ویزا در دولت ترکیه ممکن است با کشور شما متفاوت باشد. شما می توانید وضعیت ویزای کشور خود را از طریق جمهوری ترکیه به وب سایت وزارت امور خارجه http://www.mfa.gov.tr/visa-information-for-foreigners.en.mfa یاد بگیرید. شما می توانید ویزای خود را آنلاین از طریق سیستم درخواست ویزاe-Visa (www.evisa.gov.tr) دریافت کنید.

آیا باید ترکی را یاد بگیرم؟
شما می توانید به زبان ترکی تحصیل کنید، اگرچه اجباری نیست. انگلیسی به طور گسترده ای صحبت می شود، مخصوصا در مناطق گردشگری.

آیا مردم محلی نسبت به خارجی ها دوست هستند؟
مردم ترکیه در مهمان نوازی مشهور هستند. احتمالا شما توسط افراد محلی استقبال خواهید شد و احساس می کنید که در خانه هستید.

اگر من به خدمات پزشکی نیاز داشتم چطور؟
ترکیه یکی از کشورهای پیشرو در منطقه در رابطه با سیستم بهداشتی خود است. در موارد اضطراری، شما قادر به استفاده از خدمات پزشکی رایگان و بدون تاخیر خواهد بود.

آیا باید به پول محلی پرداخت کنم؟
برای شما پول محلی بسیار راحت تر خواهد بود، گرچه برخی از فروشگاه ها پرداخت ها را در دلار یا یورو دریافت می کنند.

آیا می توانم بیش از یک ملک خریداری کنم؟
طبق قانون، خارجی ها مجاز به خرید بیش از 30 هکتار املاک نیستند.

کدام منطقه بهترین سرمایه گذاری در ترکیه است؟
استانبول، بزرگترین شهر ترکیه، بهترین منطقه برای سرمایه گذاری در ترکیه است. این شهر دارای بیشترین جمعیت است و به طور مداوم در حال توسعه است. این شهر در حال حاضر با سرمایه گذاری های بین المللی خود مانند پروژه پل سوم بسفر، پروژه مرمره و پروژه کانال استانبول، سرمایه گذاری های بین المللی را جذب می کند.
آیا برای خرید املاک باید به ترکیه بروم؟
ما به شدت به شما توصیه می کنیم از ترکیه دیدن کنید و املاک خودتان را از نزدیک ببینید.

برای خرید ملک چه اسنادی نیاز دارم؟
شما باید گذرنامه خود را داشته باشید، 5-3 عکس با اندازه های پاسپورت و شماره سریال مالیاتی.

چگونه می توانم شماره سریال مالیاتی خود را دریافت کنم؟
شما می توانید در اداره مالیات محلی در ترکیه، با گذرنامه خود، درخواست دهید. اداره مالیات از شما نام های والدین و آدرس شما در ترکیه هنگام ورود اطلاعات خود به پایگاه داده درخواست میکند. ده تا پانزده دقیقه طول می کشد.

هزینه های اضافی برای خرید یک ملک در ترکیه چیست؟
هزینه های اضافی ممکن است به 5 درصد از قیمت خرید املاک شما برسد.
آیا می توانم با اقساط پرداخت کنم؟
بله، شما می توانید با اقساط پرداخت کنید. شما می توانید از توسعه دهنده پروژه خود در مورد گزینه های اقساط استعلام کنید.

آیا می توانم وام مسکن ترکیه بگیرم؟
بله، شما می توانید برای وام از یک بانک در ترکیه درخواست کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد برنامه ریزی مالی خود، از راهنمای خرید بازدید کنید.

آیا می توانم یک حساب بانکی باز کنم؟
بله، شما می توانید یک حساب بانکی در یک بانک در ترکیه باز کنید. شما نیاز به شماره مالیاتی و اطلاعات آدرس خود دارید.

چه کسی هزینه اجاره را پرداخت خواهد کرد؟
قانون روشن است: کسی که از املاک استفاده می کند هزینه های نگهداری آن را پرداخت می کند.
قانون وراثت چیست؟
ارث صاحب مالکیت خارجی در ترکیه به طور خودکار به همسر یا فرزندان مالک انتقال می یابد. اگر صاحب هیچ فرزندی یا همسری نداشته باشد، به والدین مرحوم منتقل می شود.

آیا می توانم یک سند با هر نام دریافت کنم؟
بله، شما می توانید با هر نامی یک سند را دریافت کنید.

چقدر طول می کشد تا سند را دریافت کنم؟
به طور معمول، 1-3 روز طول می کشد تا سند را دریافت کنید. با این حال، اگر شما اولین خارجی باشید که یک ملک را در ساختمان یا پروژه خریداری می کنید، یک دوره انتظار شش هفته ای وجود دارد.

درباره درآمد اجاره چه می گویند؟
معمولا درآمد اجاره 3 تا 10 درصد از قیمت ملک شما در ترکیه است. این درآمد بسته به محل پروژه تغییر می کند. درآمد اجاره می تواند به 10 درصد از قیمت ملک در مناطق گردشگری افزایش یابد.
درباره بیمه چه می گویند؟
هنگامی که فرایند سند را برای مالکیت خود تکمیل می کنید، باید سالانه مالیات اجباری زمین لرزه (DASK ) را پرداخت کنید. همچنین می توانید اموال خود را بیمه کنید در حالی که اجباری نیست.
Ödemem gereken vergiler nelerdir?
Yıllık emlak vergisi ve zorunlu deprem sigortası her yıl ödemeniz gereken vergilerdir. Vergi ödemeleriyle ilgili daha detaylı bilgiyi Alıcı Kılavuzumuzda (Buyer’s Guide) bulabilirsiniz.

Gayrimenkulümü satarsam ne kadar vergi ödemem gerekir?
Eğer gayrimenkulünüzü satın aldığınız tarihten itibaren beş yıl içinde satarsanız, satın aldığınız fiyat ile sattığınız fiyat arasındaki farkın yüzde 35’ini vergi olarak ödemeniz gerekir. Eğer konutunuzu satın aldığınız tarihin üzerinden en az beş yıl geçmişse vergi ödemenize gerek yoktur.

Eğer konutumu satarsam paramı ülkeme götürebilir miyim?
Sermaye Kazanç Vergisini ödedikten sonra kalan miktarı ülkenize götürebilirsiniz.
Türkiye’de konut alırsam oturum izni alabilir miyim?
Evet, eğer Türkiye’de konut alırsanız öncelikle 1 yıllık oturum izni için başvuruda bulunabilirsiniz. 1 yılın bitiminde oturum izninizi daha uzun süreliğine uzatabilirsiniz.

Türk vatandaşlığı alabilir miyim?
3 yıl boyunca satmamak koşuluyla, Türkiye’de 250 bin dolar değerinde gayrimenkul yatırımı yaparsanız, Türk vatandaşlığına başvurma hakkını elde edebilirsiniz.

همه محتویات سایت بر اساس قوانین کپی رایت جزو حقوق 2017 رئالتی ترکیه می باشد